Ce que ce chiffre suppose
Une maison de plain-pied de quatre chambres, en construction neuve, sans garage, avec des prestations standard. Surface habitable retenue : 138 m². Le terrain n'est jamais compris.
Ce qui fait bouger ce chiffre
- Le coût au mètre carré baisse quand la surface monte : les postes fixes (raccordements, cuisine, chaufferie) se répartissent sur plus de mètres carrés.
- La forme compte autant que la surface : un plan compact coûte moins qu'un plan en L à surface égale, parce qu'il a moins de murs et moins de toiture.
- L'étage : à surface habitable identique, monter plutôt que s'étaler réduit la dalle et la toiture, mais ajoute un escalier et une charpente plus complexe.
Autres questions de coût
Ces montants sont recalculés à chaque visite avec les prix courants du catalogue, sur un plan réel et non sur une moyenne au mètre carré. Ils restent indicatifs : seul un chiffrage sur votre plan, dans votre département, vaut quelque chose — et il ne remplace pas les devis d'artisans.